Manessestrasse, Zürich

• Bauherrschaft: Bauherrengemeinschaft aus Pensimo Fondsleitung AG (Bellerive-Immobilien AG / Swissinvest Real Estate Fund) und privater Eigentümerschaft

• Architektur: Charles Pictet Architectes FAS SIA, Genf / Adrien Genre Architectes

• Eckdaten: 54 Wohneinheiten | ca. 5’900 m² Geschossfläche | Realisierung 2025–2027

Am Utoplatz in Zürich entsteht eine zukunftsweisende Wohn- und Gewerbeüberbauung, die vier ehemals unternutzte Parzellen in ein verdichtetes, hocheffizientes Gebäudeensemble mit über 5’900 m² Geschossfläche transformiert.

Innovaplus begleitet dieses Grossprojekt ab der Bauprojektphase und übernimmt das übergeordnete QS-Mandat für die Technische Gebäudeausrüstung mit Fokus auf die der Erreichung der Baubewilligung, der technischen Durchführbarkeit sowie einer konsequent Facility-Management-gerechten Planung. Im Zuge der Portfoliointegration wird die gesamte Gebäudetechnik nahtlos in das übergeordnete Monitoring-System eingebunden.

Ergänzend verantwortet Innovaplus für die private Eigentümerschaft die integrale Fachkoordination und Begleitung beim Mieterausbau (namentlich für das Restaurant Wirtschaft zur Au sowie die weiteren Gewerbeflächen im Erdgeschoss). Innovaplus verbindet damit übergeordnete Qualitätssicherung, normative Bewilligungssicherheit der technischen Gebäudeausrüstung und detaillierte Planung der Mietflächen aus einer Hand.